گزارش بتن آنلاین؛
رکود بازار مسکن، قیمت اوراق تسهیلات را پایین نکشید
باآنکه بازار مسکن در ماه های اخیر با کاهش معاملات روبرو شده، اما کاهش تقاضای خرید مسکن تأثیری در قیمت اوراق تسهیلات نداشته است.
به گزارش بتن آنلاین به نقل از مهر، باآنکه در ۴ ماهه نخست سال جاری با کاهش تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجهیم، بگونه ای که در تیرماه سالجاری تعداد معاملات مسکن کاهش حدوداً ۶۴ درصدی نسبت به تیرماه سال قبل داشته است، اما کاهش تقاضای خرید مسکن در کاهش قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن تأثیری نداشته است.
متوسط قیمت اوراق تسهیلات مسکن در یک ماهه اخیر حول و حوش دامنه قیمتی ۵۷ تا ۶۳ هزار تومان در نوسان بوده است
قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین سال جاری با نماد تسه ۰۰۰۱ که در اولین ماه سالجاری با نرخ ۴۷ هزار و ۱۰۰ تومان کشف قیمت شد، در معاملات امروز با ۵۹ هزار و ۹۰۰ تومان در آخرین معامله به فروش رسید؛ آخرین قیمت این نماد در چهارشنبه هفته گذشته حدود ۶۱ هزار تومان بود. بالاترین قیمت فروش این نماد در تیرماه، حدود ۶۲ هزار تومان بود؛ اما متوسط قیمت این نماد معاملاتی در تیر ماه، هیچگاه از دامنه ۵۹ و ۶۰ هزار تومان فراتر نرفت.
پر فروش ترین نماد معاملاتی امروز هم به تسه ۰۰۰۱ با ۶۴ هزار و ۲۰۰ برگه اختصاص داشت.
دو نماد تسه ۰۰۰۲ و ۰۰۰۳ سه نماد پر فروش دیگر امروز بودند که به ترتیب ۱۲ هزار و ۷۰۰ و ۹ هزار و ۳۰۰ برگه از آنها به فروش رسید؛ متوسط قیمت هر یک هم به ترتیب ۶۰ هزار و ۸۰۰ و ۶۰ هزار و ۹۵۴ تومان بود.
نماد معاملاتی تسه ۰۰۰۴ (اوراق مسکن تیرماه امسال) هم با تقاضای خرید ۳۱ هزار برگه ای جزو نمادهای پُر تقاضای امروز بود که متوسط قیمت هر برگه از این نماد در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن ۶۰ هزار و ۹۵۳ تومان محاسبه شد.
ارزان ترین و گران ترین معاملات امروز هم هر دو به یک نماد اختصاص داشت؛ تسه ۹۸۱۱ (اوراق مسکن بهمن ۹۸) در یک معامله با قیمت ۵۷ هزار و ۱۹۰ تومان توانست رکورد ارزان ترین برگه و در معامله ای دیگر با فروش ۶۳ هزار و ۲۰۰ تومان عنوان گران ترین برگه تسهیلات مسکن را کسب کند.
هزینه وام مسکن
در حال حاضر به هر زوج تهرانی حداکثر ۲۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن پرداخت می شود که برای دریافت آن، نیازمند خرید ۴۷۰ برگه است؛ با احتساب متوسط هر برگه ۶۰ هزار تومان، ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان هزینه خرید این برگه ها خواهد بود.
همچنین سقف تسهیلات فردی هم در تهران ۱۴۰ میلیون تومان است که متقاضی دریافت وام خرید مسکن باید ۲۸۰ برگه ۶۰ هزار تومان تسهیلات مسکن به ارزش ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از فرابورس خریداری نموده تا بتواند این تسهیلات را دریافت کند.
با وام مسکن چند متر خانه میتوان خرید؟
بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در تیرماه سال جاری ۳۰ میلیون تومان بود که وام ۲۴۰ میلیون تومانی حداکثر ۸ متر و وام ۱۴۰ میلیون تومانی هم حداکثر ۴.۶ متر از یک واحد مسکونی را پوشش می دهد.
متقاضیان خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری با احتساب متری ۳۰ میلیون تومان، یک و نیم میلیارد تومان باید پرداخت کنند که وام مسکونی زوجین تهرانی (۲۴۰ میلیون تومان) تنها کفاف ۱۶ درصد و وام مسکونی فردی (۱۴۰ میلیون تومانی) ۹.۳ درصد از هزینه یک واحد ۵۰ متری را می دهد.
منبع: بتن آنلاین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب