واحدهای ۶۰ متری محبوب ترین گزینه خریداران در بازار مسکن
به گزارش بتن آنلاین، نایب رییس اتحادیه املاک از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد نمود و اظهار داشت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای 50 الی 60 متری است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه در معاملات دی ماه شاهد افزایش عبور و مرور در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار داشت: این افزایش عبور، عمدتا به سبب تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به سبب نبود سامانه ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی توان آمار، دقیق و قطعی اظهار داشت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.
وی اضافه کرد: بااینکه بازار مسکن با کمبود قراردادها رو به رو است، اما فروشندگان زمانی که خریدار پیدا می کنند، تمایل چندانی به افزایش نرخها ندارند بدین سبب نمی توان بطور قطعی اظهار داشت که افزایش عبور و مرور در دفاتر به مفهوم افزایش نرخها خواهد بود، البته بازار بازهم با یک نوع «تشنگی» برای جذب سرمایه روبروست و این مساله می تواند تأثیرات شایان توجهی بر روند نرخها داشته باشد.
بیگی نژاد همین طور با اشاره به این که بیشترین مراجعات هم اکنون مربوط به واحدهای مقیاس با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر است، اضافه کرد: این واحدها در خیلی از مناطق، خصوصاً مناطق با قیمت بالاتر، به عنوان گزینه های مناسب برای خریداران شناخته می شوند، با اینحال در هر منطقه ای، تعریف «کوچک متراژ» متفاوت می باشد. به عنوان مثال، در منطقه یک تهران، واحدهای ۱۰۰ متری تا ۱۵۰ متر به عنوان واحدهای کوچک مقیاس شناخته می شوند. به همین دلیل تعریف متراژ در مناطق مختلف متغیر است و نمی توان یک نسخه واحد برای کل شهر تهران پیشنهاد نمود.
وی درباب وضعیت معاملات منطقه ۲۲ تهران نیز بیان کرد: ثبت قراردادها در این منطقه به سبب خاصیت های خاص خود، تفاوت هایی با سایر مناطق دارد و نمی توان بطور قطعی آماری از وضعیت معاملات این منطقه اعلام نمود.
نایب رییس اول اتحادیه املاک همین طور از عدم تغییرات چشم گیر در نرخ اجاره بها در دی ماه آگاهی داد و اظهار داشت: نرخ اجاره بها نسبت به ماه های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.
وی از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد نمود و تصریح کرد: ایجاد چنین سامانه ای می تواند به شفاف سازی بیشتر وضعیت معاملات بازار مسکن کمک نماید، برای اینکه با دسترسی به آمار و اطلاعات دقیق، مشاوران املاک قادر خواهند بود خدمات بهتری به مشتریان خود عرضه کنند و وضع بازار مسکن بطور کلی بهبود خواهد یافت.
منبع: betononline.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب