نایب رئیس اتحادیه املاك در گفت وگو با بتن آنلاین:
مستاجرین به خرید خانه فکر نمی کنند رشد ۵۰ درصدی نرخ اجاره بها
به گزارش بتن آنلاین، نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به این که میانگین نرخ اجاره بها در تهران بالاتر از 50 درصد افزایش داشته است، اظهار داشت: باتوجه به افزایش قیمت ها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفت و گو با خبرنگار مهر با اعلان اینکه میانگین نرخ اجاره بها در استان تهران بالاتر از ۵۰ درصد افزایش داشته است، اظهار داشت: اکنون رکود تورمی در بازار اجاره بها، خرید و فروش مسکن حاکم است؛ البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما بطور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست.
وی در ادامه اشاره کرد: اقداماتی که در موازات مشاوران املاک صورت گرفته، تمرکز این صنف را برای هدف اصلی آنها که انعقاد قرارداد و ایجاد بازار مناسب برای جذب سرمایه مشتریان بازار مسکن می باشد، تحت شعاع قرار داده و از طرف دیگر افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها در تهران یک قانون دستوری است و الگوی مناسب برای قیمت گذاری هم اکنون وجود ندارد.
نایب رییس اتحادیه املاک اضافه کرد: باتوجه به موارد ذکر شده، مانند سنوات گذشته در بازار مسکن برای خانه دار شدن مستأجران گامی برداشته نمی شود برای اینکه نرخ گذاری ها فراتر از توان مالی مستأجران است؛ به عبارت دیگر قدرت خرید ملک توسط عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و به این علت بازار خرید مسکن در رکود قرار گرفته، برای اینکه مشتری نیست.
وی اشاره کرد: مستأجران به سبب کاهش توان قدرت مالی از منطقه ای که سکونت دارند به مناطق پایین شهر درحال نقل مکان هستند؛ به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر شایان توجهی در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، برای اینکه قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سالهای قبل کاهش محسوسی یافته و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند.
بیگی نژاد اشاره کرد: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و باتوجه به افزایش قیمت ها در بازار خرید و فروش، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند، برای اینکه با توان آنها فاصله بسیاری دارد؛ بطور مثال اکنون پول رهن تعدادی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال قبل همان واحد مسکونی است.
وی اشاره کرد: باتوجه به شرایط فعلی بازار مسکن، مستأجران باید از سرمایه گذاری در بازارهای دیگر اجتناب کنند تا بتوانند سرپناهشان را تامین کنند؛ البته ناگفته نماند که به سبب قیمت بالای خرید خانه، بطور کلی در خانواده ها دیگر صحبت و برنامه ریزی از خرید خانه در بین نیست.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب