مهر بررسی كرد؛
هدف از ساخت مسکن ۲۵ متری چیست؟
به گزارش بتن آنلاین، به نظر می آید افرادی که دنبال ساخت واحدهای ۲۵متری هستند هدفشان کاهش قیمت مسکن در تهران نیست.
به گزارش بتن آنلاین به نقل از مهر، مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه های ۲۵ متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام نارضایتی کردند. ماجرا تا آنجا ادامه پیدا کرد که در نهایت، طرح ساخت این واحدها با عنوان «مسکن اقتصادی» از جانب اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران باردیگر روی کار آمد. طرحی که انتقادات و ابهامات زیادی بخصوص در مورد دریافت مجوز ساخت آن وجود دارد.
ساخت خانه های ۲۵ متری یکی از چالش های تازه بازار مسکن می باشد که طی چند ماه گذشته انتقادات بسیاری را به سمت خود کشانده است. از مهم ترین ابهاماتی که در مورد این طرح مسکن وجود دارد، روش دریافت مجوز و در نهایت گرفتن سند تفکیکی برای خریداران آنهاست. خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران می گوید این خانه ها سند مشاع دارند و متقاضیان باید در نهایت با یکدیگر توافق کنند.
مخالفت دولت با ساخت خانه های ۲۵ متری
اما پس از این اظهارنظرها و پخش خبر پشت بام خوابی در خیلی از رسانه ها، معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن رد این خبر اظهار داشت که دولت با ساخت واحدهای ۲۵ متری هم مخالف است و نظر دولت نسبت به این پیشنهاد منفی است.
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مورد مخالفت دولت با خانه های ۲۵ و ۳۰ متری، اظهار نمود: ساخت خانه های ۲۵ متری پیشنهادی است که شهرداری تهران عرضه کرده است. فلسفه اعلام این پیشنهاد از جانب شهرداری بر مبنای برداشت آنها از موضوعی به نام خانه های کوچک در دنیا بوده است.
وی افزود: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در این خصوص راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای است که بزودی بسته در ارتباط با آن تدوین خواهد شد. در این سازوکار سطح دوم اجاره داری تهیه شده که چیزی شبیه راه اندازی پانسیون های خصوصی است و افرادی که برای اشتغال یا تحصیل و درمان به صورت مجردی یا بدون خانواده به پایتخت کوچ می کنند در آن مستقر می شوند.
وی افزود: افرادی که توانایی مالی اجاره کردن واحدهای ۷۵ متری که متراژ الگو مصرف مسکن در پایتخت به حساب می آید را ندارند، ازاین رو مجبور به سکونت در چنین واحدهایی خواهند بود و به نظر می آید آن چه شهرداری مطرح کرده برگرفته از این تفکر بوده است. ما از نظر اجتماعی با این ایده شهرداری موافق نیستیم و در رابطه با آن نظراتی داریم. بر مبنای تجربیاتی که از ساخت واحدهای مسکونی کوچکی در تهران داشته ایم، نظر ما با ساخت خانه های ۲۵ متری منفی است. ضمن این که مسائلی که در شهردار در این خصوص اعلام شده بر مبنای مفاهیم اقتصادی می باشد.
یکی از معضلات کلیدی شهر تهران مشکل کمبود مسکن و گرانی است. خیلی از شهروندان با این مشکل دست و پنجه نرم می کنند. مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمی دهد مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با تکذیب خبر ساخت واحدهای ۲۵، اظهار داشت: مسکن ۲۵ متری اصلاً در دستور کار ما نبوده و نیست. ضرورتی هم فعلا ندارد. البته باید توجه داشت که مسکن ۲۵ متری در بازار نیازهای مردم را پاسخ نمی دهد. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه واحدهای ۲۵ متری برای مسکن استیجاری هم مناسب نمی باشد، تصریح کرد: شاید متراژ کوچک برای سوییت ها و خوابگاه های دانشجویی مناسب باشد اما عرضه مسکن استیجاری را میتوان با مدل نهضت ملی مسکن انجام داد. ما درحال عرضه زمین برای ساخت خانه های ویلایی هستیم. چگونه امکان دارد برنامه ای مثل مسکن ۲۵ متری را در دستور کار قرار دهیم. همانطور که قبلاً اعلام کردیم عرضه این نوع واحدها توسط وزارت راه و شهرسازی تکذیب می شود.
تکذیب ساخت خانه های ۲۵ متری کار به جایی نبرد
واقعیت اینست که بازار خرید و فروش مسکن در چند سال قبل تورم بی سابقه ای را پشت سر گذاشته و الان مردم دیگر نه تنها قدرتی برای خرید خانه ندارند بلکه تأمین هزینه های در ارتباط با اجاره بها هم هر روز برای آنها سخت تر می شود. در سمت دیگر هم سازندگان مسکن گرفتار تورم مصالح ساختمانی، رشد قیمت زمین و بروکراسی پیچیده دولت هستند.
در چنین آشفته بازاری و در حالیکه دولت درحال ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن می باشد، ایده ساخت خانه های ۲۵ متری هم عنوان شد. البته ایده ساخت میکرو آپارتمان های ۲۵ متری از جانب اتحادیه تعاونی های عمرانی، راه به جایی نبرد و نظرات مخالف این طرح تا آنجا ادامه پیدا کرد که سر انجام وزارت راه و شهرسازی از اساس این خبر و اجرای این طرح را تکذیب کرد!
با این حال به نظر می آید این تکذیبیه به معنای پایان طرح ساخت خانه های ۲۵ متری نبوده است. خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران می گوید این اتحادیه چند سالی است به دنبال کسب مجوز برای ساخت خانه های ۲۵ متری است؛ طرحی که به قول او حالا مجوز و موافقت های لازم را هم پشت سر دارد.
مسکن اقتصادی مدلی برای خانه دار شدن زوجین است
خشایار باقرپور در نشست خبری که در (۱۷ مهرماه) برگزاری نسبت به مبحث «طرح مسکن اقتصادی» نظرات خویش را اظهار داشت: طی یک ماه گذشته بعد از رسانه ای شدن بحث مسکن اقتصادی نقطه نظرات مختلفی در قسمت های مرتبط و غیرمرتبط عنوان شد که نشان داده است این بحث دایره عامی پیدا کرده است. ما نه به دنبال پروپاگاندای رسانه ای هستیم و نه بازاریابی. اما تا این لحظه به اندازه ۱۰ هزار واحد برای مسکن اقتصادی صف خرید بوجود آمده است.
باقرپور با اشاره به اینکه میانگین ازدواج در پسرهای ایرانی به ۳۰ سال رسیده است اظهار داشت: کسانی که به سن ازدواج رسیده اند به صورت ویژه با مسأله ی مسکن مواجهند. شما خبرنگاران مطلعید که خبرهای در ارتباط با بی مسکنی و بد مسکنی شنیده می شود. تورم مسکن به حدی رسیده که اگر جوانان حتی اگر شاغل باشند، تأمین مسکن و حتی حفظ مسکن برای آنها کار ساده ای نیست.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تصریح کرد: حدود دو سال بر روی مدلهای مختلف مسکن کار کردیم که زوج جوان بتوانند در یک فضای مالکانه زندگی کنند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران خاطرنشان کرد: سرانه مسکن برای هر نفر ۱۷.۵ متر است که برای دو نفر به ۳۵ مترمی رسد ازاین رو به مسکن ۲۵ متری مجوز ساخت داده نمی گردد. ولی ما از ابتکار مفهوم اقامت و سکونت استفاده کردیم. در چارچوب هتل آپارتمان یک مجموعه اقامتی برای سکونت راه اندازی می نماییم. بر مبنای مدلهای جهانی و حقیقت ها امیدواریم ضوابط اصلاح شوند تا بتوانیم با پروانه واحدهای مسکونی، مسکن اقتصادی بسازیم.
واکنش وزیر تعاون به ساخت مسکن ۲۵ متری
صولت مرتضوی در حاشیه جلسه هیأت دولت در جمع خبرنگاران ضمن اشاره به مبحث ساخت مسکن ۲۵ متری، اظهار داشت: آقای موسوی لارگانی از من وقت گرفته بود و همراه او یک متقاضی بود که ایده ساخت واحدهای مسکونی را داشت و از من تقاضا کرد که می خواهم مسکن بسازم و پیگیر توسعه تعاونی ها و نیازمند حمایت هستم.
وی ادامه داد: او در این نشست تصریح کرد که نه از دولت پول می خواهم، نه زمین، نه تسهیلات؛ من هم گفتم چه چیزی بالاتر از این؟ شما تعاونی می خواهید ما هم به تعاونی شما کمک می نماییم. پیگیر هم هستیم به تعاونی ها کمک نماییم. نه ایشان بلکه هرکس بخواهد تعاونی مسکن ایجاد نماید ما حمایت می نماییم. تحت هیچ شرایطی در این گفتگو از متراژ مسکن صحبت نشد. وزارت کار که متولی مسکن نیست ما متولی اشتغال هستیم.
مسکن ۲۵ متری منجر به کاهش قیمت مسکن نمی شود
فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن ضمن اشاره به این که این طرح سبب کاهش قیمت مسکن نمی گردد، اظهار داشت: چون که متقاضیان این مسکن، قشر اندک و غیرقابل اثرگذار در حوزه مسکن هستند. آن چه قیمت مسکن را تعیین می کند میزان تقاضا برای مسکن های با متراژ متوسط و بالا و به طور عمده در گروههای متوسط و بالای درآمدی است و همینطور دلالی هایی که در بازار در ارتباط با متقاضیان دهک های بالا صورت می گیرد، قیمتها را متأثر می کند.
کارش حوزه مسکن در ادامه تصریح کرد: قیمت زمین به عاملی مهم در قیمت مسکن تبدیل گشته است اما این یک عاملی است که توسط دلالان بوجود آمده چون که در ایران کمبود زمین برای ساخت مسکن وجود ندارد.
وی اظهار داشت: اگر ساخت واحدهای ۲۵ متری از تأمین مالی بخش خصوصی استفاده گردد معضلی در بازار مسکن رخ نخواهد داد و به نظر می آید اجرای این طرح بیشتر بعنوان بازاریابی مطرح گردیده است.
ضیایی تصریح کرد: با عنایت به تکذیبیه هایی که توسط افراد مقام دار کشور در جهت عدم اجرای طرح ۲۵ متری صورت گرفته علاوه بر بازاریابی افراد پشت پرده به دنبال برندسازی هم هستند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب