مدیر عامل بانك تخصصی بخش مسكن خبر داد؛
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای کوچک در مناطق جنوبی تهران
بتن آنلاین: بتن آنلاین: مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن از امضای تفاهم نامه سه جانبه این بانک، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت 200 هزار واحد اجاره ای کوچک متراژ در جنوب پایتخت آگاهی داد.
به گزارش بتن آنلاین به نقل از مهر، محمود شایان در همایش فناوری صنعت ساختمان و مسکن با اعلان اینکه دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن حداقل ۲۴ و حداکثر ۳۶ ماه است، گفت: به سبب پایین بودن هزینه «پول» سازندگان علاقه ای به کوتاه کردن دوره مشارکت ندارند در صورتیکه با تکنولوژی های جدید ساختمان می توان دوره ساخت را به شش ماه کم کرد.
وی اضافه کرد: حدودا صد درصد تامین مالی پروژه های مسکن از بازار پول است و بوسیله بازار سرمایه نتوانستیم در تامین مالی پروژه های مسکن ورود نماییم.
مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن اظهار داشت: بانکداران علاقه ای به پروسه بازار سرمایه ندارند. حال آنکه باید در تامین مالی پروژه ها به اصلاح روش روی آورده و به سمت تامین مالی از بازار سرمایه برویم.
شایان اشاره کرد: برای تامین مالی در شبکه بانکی نیز به سراغ عقود اسلامی رفتیم. و سراغ روش هایی چون تعهد و ال سی داخلی و ضمانت نامه بانکی نرفتیم.
وی اضافه کرد: برمبنای قانون جهش تولید مسکن بانکها باید ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی خودرا به بخش مسکن بدهند اما غیر از بانک عامل بخش مسکن سایر بانکها به ندرت ورود کرده اند.
مدیر عامل بانک تخصصی بخش مسکن تاکید کرد: بانکدار حاضر است بابت عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن و ندادن تسهیلات، مالیات بدهد اما حاضر نیست به سبب طولانی بودن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن متضرر بشود. به نظر من قانون درست تبیین شده چون در قانون جهش تولید مسکن نیامده که بانک تسهیلات جدید به مسکن بدهد بلکه ۲۰ درصد از تسهیلاتی که قبلاً می داده را باید به ساخت مسکن بیاورد.
شایان اشاره کرد: در دولت قبل، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از ۱۸ به ۵ درصد کم شد که نتیجه آنرا در وضعیت فعلی بازار مسکن می بینیم. کل خط اعتباری مسکن مهر ۵۵ هزار میلیارد تومان بود اما بانک عامل بخش مسکن تا حالا برای پرداخت ۴۶ هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده و ۲۶ هزار میلیارد تومان آنرا پرداخت کرده است.
این مقام مسئول شبکه بانکی با اشاره به روش های تامین مالی پروژه های مسکن از بازار سرمایه مانند صندوق های پروژه، صندوق های زمین و ساختمان و امثال آن اظهار داشت: در بانک عامل بخش مسکن بدنبال آن هستیم تا رژیم سپرده گذاری را تغییر دهیم. به عنوان مثال در حساب سپرده مسکن جوانان ۱۵ سال فردی باید سپرده گذاری کند و پس از ۱۵ سال وامی دریافت کند که تأثیری در بازار ندارد و نمی تواند با آن خانه بخرد. بدین سبب بدنبال روش فروش متری بوسیله بازار سرمایه رفته ایم.
وی اشاره کرد: برای اجاره داری حرفه ای مسکن تفاهم نامه سه جانبه میان بانک عامل بخش مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضاء رسیده تا برمبنای تامین مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره ای کوچک با تامین مالی ۲۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۰ ساله اقدام نماید.
منبع: بتن آنلاین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب